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张致远

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第374章 造一个教师公寓小区

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准备出发去滨海了,李建找到陈欣欣。

陈欣欣目前正全力掌管李建旗下的滨海房地产公司。

正要借着房地产开发的浪潮,做大做强。

李建很信任陈欣欣,毕竟根据前世的记忆,陈欣欣是当时首屈一指的女房地产开发商。这一辈子,就截胡了,让她成为自己手下。

“欣欣,现在咱们的房地产公司开发了多少个楼盘?”

陈欣欣拿出地图,指给李建看。

“这是县城的两个项目,这是滨海市区三个小区。每个都大约45公顷。”

李建心想,房地产最重要的是质量问题。

“欣欣,我们搞的地产项目,必须严格把控质量。绝对不能偷工减料。必须保证安全,保证质量。这是最关键的。一旦质量不过关,该问责的问责,该拆掉的就拆掉。”

“李总放心,我们的质量是最好的。每栋楼都有责任人。每个环节都有人严格把关。从设计,到施工,到材料,都是最高标准的。”

“那就好。”

李建问道:“嗯,规模还是挺大的。资金有没有短缺?”

陈欣欣有点为难:“李总,秉承你的理念,就是不借款。我们现在的资金还缺11亿左右。”

李建心想,五个项目,先期投资了一些,现在还缺钱,也很正常。

“欣欣,缺多少,随时告诉我。我现在从期货市场赚到的钱,正愁没有投资渠道。刚好,投资在你的房地产公司。”

陈欣欣没想到,一开口李建就给钱。本来还想偷偷向银行贷款的。

“欣欣,记得千万不要向银行贷款。一旦贷款,就会有各方面的势力来吃拿卡要。我不允许我的房地产公司出现这种情况。”

陈欣欣当即表示:“放心,李总。缺钱我会告诉您的。绝对不贷款。”

可是李建知道,陈欣欣很可能忍不住,想要扩大规模,而向银行借钱。

毕竟,总有银行的经理,天天上门,让陈欣欣从他们那里贷款。

李建进一步解释:“欣欣,现在很多房地产公司好像在快速发展,但是一旦资金链断裂,受害的就是买了楼购房者。我们不做这种事情。记得,用我提供的资金,不贷款。”

李建的叮嘱,让陈欣欣时刻记在心里。

毕竟,不贷款,就不必跟银行那些利益链条打交道,反而更加轻松简单。

“欣欣,拿地方面遇到什么障碍吗?”

陈欣欣自豪地说:“竞标的时候,几乎没有什么障碍。毕竟我们给的价格,别的小公司给不起。现在滨海的房地产公司,就我们最大。”

李建很满意。

“这就对了,欣欣。我果然没看错人,这样吧,明天我就在转给你30亿,确保公司不缺钱。材料费和工人工资绝对不能拖欠。一分钱都不能拖欠。还有,告诉旗下的分公司和项目负责人,谁要是敢拖欠工人工资或者供应商材料费的,一律开除。”

陈欣欣明白,这是李建的底线。

“好,我明确地把它写进公司章程里。而且写在合同里。”

陈欣欣的回答,让李建很满意。就要这样的态度。

李建突然想到,自己的高中老师们。

“欣欣,在一中附近,看有没有好的地块,投资建造一两栋商品房。然后以成本价,甚至低于成本价格,卖给一中的老师和家属们。毕竟,老师们的子女或者家属都有买房需求。”

陈欣欣听了之后,觉得李建就想要做慈善了。

“李总,多大规模?”

李建想了想,说到:“学校的老师大概500人,加上一些退休的,流动的,那么就建造800套房。只要是一中的老师或者家属,都可以以成本价购房。退休了的也可以。先到先得,售完为止。”

陈欣欣问道:“如何鉴别是不是老师家属?”

“购房的时候,拿着一中的工作证,也可以直接聘请一中的退休老师来帮忙鉴别。当然,最好的是和校长打好招呼,想要买房,去学校开家属证明。拿着学校的家属证明,才能购买。具体细节,我相信你能够做好的。”

陈欣欣又考虑到一个问题:“李总,家属们买了房子可不可以卖掉?”

“当然,一切都按照商品房的模式去做。之所以造这些房子,就是让老师和家属们得到一些利益。比如,有住房需求的,可以低价买到房子。没有住房需求的,买了房子,再卖给不是教师家属的人,就可以赚取差价。这是一种福利。但是比较隐蔽,不像是直接捐款或者捐楼房那么直接。”

陈欣欣明白了,这是既想要做慈善,也想照顾老师家属们的尊严。

不让他们觉得自己是被施舍的。

“这个小区项目就叫做教师小区或者教师公寓小区吧。让住在里边的人都觉得自己是教师家属而感到光荣。小区的题词,就请县里的领导吧。或者教育局长也行。这个你跟彭蕾蕾打个电话,让她协助你联系县里的领导。”

陈欣欣笑道:“李总。不用担心这个,您的名气在县里很吃得开。只要报上你的大名,县里的领导都非常主动地帮忙。上次偶然听谁说,你好像救了县里的一班人。我也不知道什么情况。总之,他们对你还是非常尊敬的。”

李建笑道:“哦?是吗?可能是以讹传讹吧。”

心里乐滋滋的。毕竟上次大人物事件,真的是挽救了这个班子很多人的仕途。

本来还想着去高中拜访老师们的,但是李建觉得,还是不要打扰他们了。

毕竟现在高中还在上课,没有放寒假。

李老师他们估计也忙得很。

回到滨海,刘若菲第一时间来汇报工作。

“李总,我们金融交易室的运转一切都顺利。刚开始我还以为会有人不怎么服气呢,没想到,大家配合都挺好。”

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